Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое

Среди организаций и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, все большую популярность приобретает процедура покупки помещения в многоквартирном жилом доме с дальнейшим размещением в нем офиса или магазина. Разместить офис или магазин возможно только в нежилом помещении, но не всегда удается приобрести именно нежилое помещение. Единственным выходом в сложившейся ситуации будет приобрести квартиру и осуществить в дальнейшем перевод жилого помещения в нежилое.

Важно при покупке помещения определить возможно ли будет перевести его в нежилое. Жилищное законодательство четко регламентирует при каких условиях можно осуществить перевод жилого помещения в нежилое.

Перевод жилого помещения в нежилое не возможен в том случае если для его пользования также необходимо использовать общие помещения в многоквартирном доме (подъезды жилых домов). Перевод помещения можно осуществить только в случае, если есть возможность соорудить отдельный вход с улицы в помещение.

Перевести жилое помещение можно только целиком и если в нем никто не зарегистрирован, также переводимое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц (например, под арестом или в залоге). Перевод жилого помещения в нежилое должен быть произведен без ущерба для прилегающих помещений поэтому в домах требующих капитального ремонта либо в аварийных домах такой перевод осуществить невозможно.

Поэтому легче всего произвести перевод помещения расположенного на первом этаже многоквартирного дома. Перевести помещение находящееся выше первого этажа можно только если помещение расположенное под данной квартирой тоже является нежилым и если есть возможность на практике соорудить отдельный вход.

Юристы нашей компании оказывают услуги по сопровождению процедуры перевода жилого помещения в нежилое в Саратове, стоимость договорная.

Перевод жилого помещения в нежилое представляет собой комплекс юридических и технических действий которые обязан произвести собственник переводимого помещения. Условно все действия по переводу можно разделить на 4 группы: подготовка проекта, получение разрешения на осуществление перевода, осуществление технических действий по переводу и получение свидетельства в регистрирующих органах.

Разрешение на перевод жилого помещения в нежилое выдается органом местного самоуправления на который законом возложены подобные функции. Лицо желающее произвести перевод жилого помещения в нежилое должно подать в данный орган пакет необходимых документов, в том числе заявление о переводе, документы подтверждающие право собственности на помещение, технический паспорт, поэтажный план многоквартирного дома и проект в соответствии с которым будет осуществляться перевод.

В случае отказа государственного органа собственник квартиры имеет право на обжалование решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое в судебном порядке.

Стоимость юридических услуг по переводу жилого помещения в нежилое:

Более подробную информацию о переводе жилого помещения в нежилое Вы можете уточнить в нашем офисе или по телефону (8452) 67-49-19.